НОВ ДОМ В НОВИ ХАН
Проектът предвижда комплекс от 5 жилищни сгради с общо 321 апартамента и 450 паркоместа. В допъление ще бъдат изградени търговски обект, зала за спорт и фитнес. Жителите ще имат предимство при кандидатсване в новоизградена детска градина подържана от общината. За допълнителен комфорт, Тhe Nest ще предлага алеи за спорт, които ще минават покрай множеството озеленени части в комплекса.
Архитектурни и Конструктивни решения
Конструкцията на сградите е стоманобетонна, безгредова, със стоманобетонни стени /шайби/ и колони, изпълнявана по монолитен способ. Етажните плочи са стоманобетонни с дебелина 18см. Връзката между отделните етажи се осъществява с монолитни стоманобетонни стълбища, обрамчени с греди. Колоните са с размер 25/25 см, 25/40 см, 25/100 см и 25/110 см. Шайбите се изпълняват с дебелина 25 см и дължина от 115 см до 445 см.
Зиданите стени не са носещи, те имат разпределителна и ограждаща функция, и се изпълняват от кухи тухли. Външните стени се изпълняват с тухлена зидария 25 см и 10 см топлоизолация EPS, с шпакловка и минерална мазилка. Вътрешните стени ще се изпълнят с тухлена зидария 25 и 12 см.
Покривите са скатни, неизползваеми, изпълняват се като дървена покривна конструкция със съответни изолации и покритие с битумни керемиди. Стоманобетонните плочи на подпокривните простанства ще бъдат топлоизолирани с 20 см минерална вата и пароизолационно фолио.
Фасадните стени на партера се облицоват с цокълна мозаечна мазилка Baumit с цвят антрацит, а останалата част от сградата се изпълнява с минерална мазилка в два цвята – светло бежов и антрацит. Челата на терасите ще бъдат акцент във фасадното решение и ще бъдат облицовани с минерална мазилка с цвят антрацит. Външните парапети ще се изпълнят като прозрачен стъклен парапет с метални стойки и ръкохватки и цвят антрацит. Предвижда се дограмата да бъде PVC петкамерна с троен стъклопакет и цвят – антрацит, RAL 7016.
Ситуация
Забележки
Ситуацията е изготвена въз основа на виза за проучване и проектиране, издадена от главния архитект на общ. Елин Пелин.
| Пл. парцел | 10004,00 м2 |
| Застроена площ | 1281,16 м2 |
| Разгъната застроена площ | 4958,38 м2 |
| Коефициент на интензивност на застрояването | 0,49 |
| Застроена площ | 12,81 % |
| Озеленена площ | 40,00 % |
Фасади
| Номер | Обозначение |
|---|---|
| 1 | Цокълна мозаечна мазилка, цвят антрацит, BAUMIT |
| 2 | Минерална мазилка цвят светло-бежаво |
| 3 | Минерална мазилка цвят антрацит |
| 4 | PVC дограма, петкамерна, цвят антрацит RAL 7016 |
| 5 | Прозрачен парапет с метални стойки & ръкохватки цвят антрацит |
| 6 | Улуци от праховобоядисана поцинкована ламарина |
| 7 | Битумни керемиди с цвят антрацит |
| 8 | Негорима ивица от минерална вата с клас на реакция на огън мин. А2 |
Забележки
- Всички мерки са зидарски и са в см.
- Височините на вратите са от кота готов под.
- Всички външни стени ще се изпълнят с 25 см. тухлена зидария и топлоизолация - 10 см. EPS.
- Вътрешните стени ще се изпълнят с 25 и 12 см. тухлена зидария.
- Всички некотирани зъбчета за врати са min 4 см.
- Комините са на разстояние min 10 см. от дървени елементи.
- Външната дограма на сградата е петкамерна PVC с троен стъклопакет, като размерите й задължително да се вземат от място след полагане на топлоизолацията.
- При решаването на вертикалната планировка по периметъра на сградата да се предвиди дренажна ивица от трошени камъни
- Височината на парапетите в стълбището е min 85 см. над нивото на пода. Парапетите на терасите са с височина min 105 см. от кота готов под.
- Височината на подпрозоречните парапети е min 85 см. над нивото на пода. В случай че при изпълнението на проекта се направи подпрозоречен парапет под 85 см. следва прозоречния отвор да се обезопаси с парапет.
- Всички дървени екстериорни елементи периодично през 3 години трябва да бъдат инпрегнирани.
- Всички изменения от настоящия проект да се съгласуват с проектанта на съответната специалност.
Апартаменти
Сграда 1
